Poslovni prostor / Lokal · 150m² · 2.500€

Novi Sad, Socijalno - Višenamenski ulični lokal ID#9104904

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Socijalno – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 150 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1503332

Opis

Novi Sad, Socijalno, ulica Zmaj Ognjena Vuka. Predstavljamo odličan, višenamenski ulični lokal koji se nalazi na jednoj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrednoj blizini centra grada, Kraljevog parka, Doma zdravlja, Bulevara oslobođenja. Zahvaljujući odličnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu, predstavlja odličan izbor za različite vrste poslovnih delatnosti. Lokal se prostire na dve etaže. Donju etažu čini prijemna kancelarija, dok su na gornjoj etaži smeštene tri kancelarije, hodnik, kuhinja, sanitarni čvor i ostava. Prostor je klimatizovan. Moguć je dogovor oko prilagođavanja prostora potrebama zakupca. Ugovor o zakupu sklapa se sa fizičkim licem. U ceni zakupa su i dve garaže u suterenu zgrade. Zakup na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.145 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +67% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.145 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

222,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalnou, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.983 €/mes. i površinom oko 154,3 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 16 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.552 €/mes. i površinom oko 200,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 214,4 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.145 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	9 €	190

Za poslovni prostor (Socijalnou, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.145 €/mesečno, prosečna površina 222,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Socijalnou, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Socijalnou, Novom Sadu je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 342 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

342 €

U Socijalnou, Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Socijalnou, Novom Sadu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Uknjiženo 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Terasa 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalnou, Novom Sadu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.145 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu iznosi 2.145 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.