Poslovni prostor / Lokal · 260m² · 2.000€

Novi Sad, Veternička rampa - Poslovni prostor+parking ID#9104991

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternička rampa – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

260 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 260 m² (7 €/m²)

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510347

Opis

Novi Sad, Veternička rampa. Izdvajamo iz ponude izuzetno funkcionalnu, novu kuću koja se izdaje u svrhe poslovnog prostora. Ukupne površine 260m2 na placu veličine 518m2, spratnosti prizemlje i jedan sprat. Ovaj poslovni prostor nalazi se u mirnoj ulici nadomak Novosadskog i Futoškog puta. Čine ga ukupno 6 kancelarija raspoređenih na dve etaže, kuhinja, dva kupatila, ostava i četiri terase. Podrumska ostava 40m2 i pomoćni objekat sa bazenom 140m2. Popločano i prostrano dvorište. Dvostrano orijentisan. Centralno grejanje na gas. Klimatizavan. Obezbeđeno pet parking mesta. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.407 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.407 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

284,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampi, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.162 €/mes. i površinom oko 172,9 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.918 €/mes. i površinom oko 235,6 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.583 €/mes. i površinom oko 207,5 m².

Liman Iii 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Salajka 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.070 €/mes. i površinom oko 305,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.407 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +30%	13 €	499
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	11 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	10 €	9
Niš	750 € /mes.	7 € -30%	7 €	192

Za poslovni prostor (Veternička Rampi, Novom Sadu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.407 €/mesečno, prosečna površina 284,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Veternička Rampi, Novom Sadu (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veternička Rampi, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 974 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

974 €

U Veternička Rampi, Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampi, Novom Sadu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Veternička Rampi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (18%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 95 ogl. · 28%

Uknjiženo 23 od 95 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 95 ogl. · 18%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampi, Novom Sadu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.407 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Veternička Rampi, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi 2.407 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 9.952 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 130 oglasa za poslovni prostor u Veternička Rampi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,7 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.