Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 74m² · 900€

Novi Sad, Centar - Nenamešten poslovni prostor sa parkingom ID#9104920

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 74m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 74 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503724

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdavanje u svrhe poslovnog prostora. Nenamešten kancelarijski prostor preko puta Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj prostor čine ukupno 4 kancelarije (jedna velika kancelarija koja je sjedinjena sa kompletno opremljenom i kvalitetnom kuhinjom i tri male kancelarije), kupatilo sa tuš kabinom, toalet posebno i velika terasa. Ostava u suterenu zgrade. Nova bela tehnika. Klimatizovan. Funkcionalan raspored prostorija - u sve kancelarije se ulazi iz hodnika. Plaćanje grejanja po utrošku. Obezbeđeno garažno mesto u suterenu zgrade. Pozicioniran na III spratu četvorosopratnog objekta visokog kvaliteta gradnje sa liftom. Dvorišno orijentisan. Ugovor o zakupu sklapa se sa fizičkim licem. Useljiv od 01.10.2026. godine., (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.834 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -22% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.834 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

211,0 m²

Medijana: 128,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.902 €/mes. i površinom oko 149,9 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.720 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.834 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	15 €	515
Novi Sad trenutni	1.150 € /mes.	10 €	11 €	149
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.834 €/mesečno, prosečna površina 211,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 949 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

949 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%), Terasa (14%), Garaža (1%).

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 96 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Terasa 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.834 €/mesečno (51%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.834 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,0 m² (medijana 128,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 149 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.834 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 211,0 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.