Poslovni prostor / Lokal, Sajam · 104m² · 1.200€

Novi Sad, Sajam - Odličan poslovni prostor ID#9104667

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajam – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

104 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 104 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1493776

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Mičurinova. Izdvajamo iz ponude komforan, nov, po strukturi troiposoban stan koji se izdaje u svrhe poslovnog prostora. Nalazi se u stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji za poslovanje, u neposrednoj blizini Novosadskog sajma i Bulevara kralja Petra. Ovaj prostor čine jedna velika kancelarija spojena sa kuhinjom koja je kompletno opremljena, tri manje odvojene kancelarije, ulazni hodnik, kupatilo, odvojen toalet i dve terase. Pozicioniran na II spratu zgrade sa liftom. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Zakup na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.192 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -20% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.192 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

226,7 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.961 €/mes. i površinom oko 153,1 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +140% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.112 €/mes. i površinom oko 243,3 m².

Telep 10 €/m² +100% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 187,0 m².

Salajka 12 €/m² +140% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +120% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 184,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.192 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	12 €	510
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	9 € -10%	11 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.192 €/mesečno, prosečna površina 226,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajamu, Novom Sadu je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 278 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

278 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Uknjiženo 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.192 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Sajamu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajamu, Novom Sadu iznosi 2.192 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.