Poslovni prostor / Lokal, Centar · 100m² · 1.300€

Novi Sad, Centar - Nenamešten poslovni prostor sa tri kancelarije ID#9104922

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 100 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1503784

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan trosoban stan koji se izdaje u svrhe poslovnog prostora. Ovaj poslovni prostor nalazi se nadomak Spensa, TC Promenada, Osnovnog suda, strogog centra grada, fakulteta. Čine ga tri kancelarije, kompletno opremljena kuhinja, ostava, kupatilo i zastakljena terasa. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade bez lifta. Dvostrano orijentisan. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.254 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -13% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.254 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

228,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.773 €/mes. i površinom oko 157,6 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 16 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.177 €/mes. i površinom oko 238,8 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.683 €/mes. i površinom oko 180,3 m².

Salajka 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Liman Iii 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Petrovaradin 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.254 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +30%	16 €	496
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.300 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.254 €/mesečno, prosečna površina 228,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 1.229 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

1.229 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (16%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 97 ogl. · 28%

Uknjiženo 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.254 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.254 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,2 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.