Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 90m² · 1.200€

Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan ulični lokal ID#9104848

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 90m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 90 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500984

Opis

Novi Sad, Telep. Predstavljamo nov, neuseljavan, višenamenski ulični lokal u sivoj fazi koji je pozicioniran na lepoj i atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj blizini gimnazije ´Laza Kostić´, studentskog doma ´Kolegijum Evropa´, Bulevara patrijarha Pavla, Bulevara cara Lazara... Ovaj lokal čini jedna open space celina ukupne površine 90m2. Orijentisan ka uličnoj strani sa velikim izlogom. Ugovor o zakupu se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.951 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · 0% (u medijani)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.951 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

227,9 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.814 €/mes. i površinom oko 156,4 m².

Telep 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.693 €/mes. i površinom oko 173,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.888 €/mes. i površinom oko 139,2 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.676 €/mes. i površinom oko 163,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.875 €/mes. i površinom oko 460,0 m².

Adamovićevo Naselje 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.460 €/mes. i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.951 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +10%	13 €	520
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	142
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8
Niš	1.050 € /mes.	7 € -30%	8 €	235

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.951 €/mesečno, prosečna površina 227,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 674 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

674 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (19%), Novogradnja (17%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (14%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 96 ogl. · 14%

Terasa 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.951 €/mesečno (38%) i u medijani od medijane od 1.200 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 1.951 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,9 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.951 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 227,9 m² (medijana 133,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.