Poslovni prostor / Lokal · 160m² · 1.200€

Novi Sad, Grbavica - Višenamenski ulični lokal ID#9104138

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

160 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 160 m² (7 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1381382

Opis

Novi Sad, Grbavica. Predstavljamo, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi u suterenu zgrade na lepoj i atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja, TC Promenada. Ovaj lokal čine četiri prostorije sa fizički odvojenom čajnom kuhinjom i toalet. Inventar sa fotografija nije predmet izdavanja. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Zakup na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.238 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.680 € · -29% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.238 € /mes.

Medijana: 1.680 €/mes.

Prosečna površina

197,6 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.496 €/mes. i površinom oko 131,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 19 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.788 €/mes. i površinom oko 219,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.807 €/mes. i površinom oko 275,4 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Telep 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 208,3 m².

Socijalno 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.680 €/mes. (prosek 2.238 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.680 € /mes.	10 €	11 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.238 €/mesečno, prosečna površina 197,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 380 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

380 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 49 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (37%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (24%), Parking mesto (8%), Terasa (8%).

Lift 36 od 98 ogl. · 37%

Uknjiženo 34 od 98 ogl. · 35%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 8 od 98 ogl. · 8%

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.238 €/mesečno, a medijana 1.680 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 2.238 €/mesečno (medijana 1.680 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,6 m² (medijana 153,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.