Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad · 38m² · 250€

Poslovni prostor 38 m², Centar, Novi Sad, 1. sprat

6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 38 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1502003

Opis

Na odličnoj lokaciji u centru Novog Sada nalazi se poslovni prostor površine 38 m², idealan za različite poslovne namene. Prostor se nalazi na prvom spratu zgrade, što ga čini lako dostupnim i praktičnim za svakodnevno poslovanje.

Objekat raspolaže jednim kupatilom, a dodatnu sigurnost i komfor pruža portir u prizemlju koji je prisutan 24/7. Ova pogodnost doprinosi osećaju urednosti, kontrole i profesionalnog ambijenta, što je posebno važno za poslovne korisnike.

Zahvaljujući atraktivnoj poziciji i funkcionalnoj strukturi, ovaj lokal predstavlja odličnu priliku za sve koji traže poslovni prostor u samom srcu grada.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 2.072 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -81% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.072 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

232,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.686 €/mes. i površinom oko 149,1 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 230,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.180 €/mes. i površinom oko 373,3 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Telep 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 209,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 2.072 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	14 € +40%	17 €	502
Novi Sad trenutni	1.300 € /mes.	10 €	11 €	146
Niš	600 € /mes.	9 € -10%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.072 €/mesečno, prosečna površina 232,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 274 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

274 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (13%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Uknjiženo 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 97 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 97 ogl. · 13%

Terasa 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.072 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.072 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 146 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,2 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.