Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 38m² · 250€

Poslovni prostor 38 m², Centar, Novi Sad, 1. sprat

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 38m² · 250€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 38 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502003

Opis

Na odličnoj lokaciji u centru Novog Sada nalazi se poslovni prostor površine 38 m², idealan za različite poslovne namene. Prostor se nalazi na prvom spratu zgrade, što ga čini lako dostupnim i praktičnim za svakodnevno poslovanje.

Objekat raspolaže jednim kupatilom, a dodatnu sigurnost i komfor pruža portir u prizemlju koji je prisutan 24/7. Ova pogodnost doprinosi osećaju urednosti, kontrole i profesionalnog ambijenta, što je posebno važno za poslovne korisnike.

Zahvaljujući atraktivnoj poziciji i funkcionalnoj strukturi, ovaj lokal predstavlja odličnu priliku za sve koji traže poslovni prostor u samom srcu grada.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 1.872 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -78% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.872 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

217,7 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 156,8 m².

Telep 11 €/m² +10% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.140 €/mes. i površinom oko 190,6 m².

Salajka 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Klisa 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.872 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	14 €	520
Novi Sad trenutni	1.150 € /mes.	10 €	10 €	145
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7
Niš	945 € /mes.	7 € -30%	9 €	235

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.872 €/mesečno, prosečna površina 217,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 797 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

797 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Uknjiženo 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.872 €/mesečno (87%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.872 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,7 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.872 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 217,7 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.