Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 93m² · 600€

Novi Sad, Centar - Salonski stan u svrhe poslovnog prostora ID#9100824

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 93m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

93 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 93 m² (6 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506549

Opis

Novi Sad, Centar - Pešačka zona, ulica Dunavska. Izdavanje četvorosobnog salonskog stana u svrhe poslovnog prostora. Jedna od najtraženijih lokacija za poslovanje, u blizini Dunavskog parka, keja i niza komercijalno trgovinskih objekata. Ovaj prostran i svetao prostor čine četiri kancelarije, kuhinja, ostava, kupatilo i toalet. Pozicioniran na visokom prizemlju. Pogodan za tihe delatnosti. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Garaža u dvorištu zgrade. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.948 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -50% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 11 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.948 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

209,5 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.824 €/mes. i površinom oko 153,9 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.086 €/mes. i površinom oko 185,8 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Salajka 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.020 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.240 €/mes. i površinom oko 227,4 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.948 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	16 €	504
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.948 €/mesečno, prosečna površina 209,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za poslovni prostor (10 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 246 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

10/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

246 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (21%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (16%), Terasa (12%).

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.948 €/mesečno (69%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.948 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,5 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 147 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.948 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 209,5 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.