Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 75m² · 500€

Poslovni prostor u prizemlju sa parkingom Centar 75m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 75m² · 500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 75 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1493050

Opis

U ponudi je izdavanje poslovnog lokala površine 75m2 u samom centru Novog Sada, smeštenog u prizemlju novije zgrade sa direktnim ulazom sa ulice, što ga čini izuzetno pristupačnim i vidljivim za klijente.

Lokal je funkcionalno raspoređen i sastoji se od dve odvojene prostorije i mokrog čvora. Prostor je svetao, prijatan za rad i lako prilagodljiv različitim poslovnim potrebama.

Opremljen je grejanjem na gas i klima uređajem, što omogućava komfor tokom cele godine. Ispred lokala se nalazi parking, što predstavlja veliku prednost kako za zaposlene tako i za klijente.

Postoji mogućnost adaptacije prostora u skladu sa potrebama zakupca, što dodatno povećava fleksibilnost i upotrebnu vrednost lokala.

Zahvaljujući lokaciji u centru grada i funkcionalnom rasporedu, lokal je idealan za kancelarije, uslužne delatnosti, salone, ordinacije i slične namene.

Agencija Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner pri izdavanju i kupovini nekretnina. Za više informacija i zakazivanje gledanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 2.098 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -63% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.098 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 173,4 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +57% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.329 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.905 €/mes. i površinom oko 342,4 m².

Telep 11 €/m² +57% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 229,5 m².

Salajka 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Socijalno 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 2.098 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.350 € /mes.	10 €	11 €	146
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -20%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.098 €/mesečno, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 701 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

701 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (21%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%), Terasa (12%).

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.098 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 1.350 €/mesečno (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.098 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.098 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno), prosečna površina 240,4 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.