Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 75m² · 500€

Poslovni prostor u prizemlju sa parkingom Centar 75m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 75m² · 500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 75 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1493050

Opis

U ponudi je izdavanje poslovnog lokala površine 75m2 u samom centru Novog Sada, smeštenog u prizemlju novije zgrade sa direktnim ulazom sa ulice, što ga čini izuzetno pristupačnim i vidljivim za klijente.

Lokal je funkcionalno raspoređen i sastoji se od dve odvojene prostorije i mokrog čvora. Prostor je svetao, prijatan za rad i lako prilagodljiv različitim poslovnim potrebama.

Opremljen je grejanjem na gas i klima uređajem, što omogućava komfor tokom cele godine. Ispred lokala se nalazi parking, što predstavlja veliku prednost kako za zaposlene tako i za klijente.

Postoji mogućnost adaptacije prostora u skladu sa potrebama zakupca, što dodatno povećava fleksibilnost i upotrebnu vrednost lokala.

Zahvaljujući lokaciji u centru grada i funkcionalnom rasporedu, lokal je idealan za kancelarije, uslužne delatnosti, salone, ordinacije i slične namene.

Agencija Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner pri izdavanju i kupovini nekretnina. Za više informacija i zakazivanje gledanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 2.059 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -55% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.059 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

205,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.446 €/mes. i površinom oko 138,5 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.736 €/mes. i površinom oko 220,9 m².

Telep 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 302,1 m².

Nova Detelinara 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.920 €/mes. i površinom oko 370,0 m².

Adamovićevo Naselje 11 €/m² +38% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.460 €/mes. i površinom oko 387,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 2.059 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +10%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.100 € /mes.	10 €	10 €	140
Niš	900 € /mes.	9 € -10%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.059 €/mesečno, prosečna površina 205,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 689 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

689 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%).

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Uknjiženo 21 od 95 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.059 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.059 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,0 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.059 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 205,0 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.