Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 200€

Izdaje se lokal u Centru Novog Sada, renoviran, odmah useljiv

4

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

20 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 20 m² (10 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1494499

Opis

Izdaje se kompletno renoviran lokal u centru Novog Sada, u okviru Lupus centra. Lokal je odmah dostupan i predstavlja odličnu priliku za različite vrste poslovanja.

Karakteristike:
• Lokacija: Centar, Novi Sad (Lupus centar)
• Stanje: kompletno renoviran
• Odmah useljiv
• Pogodan za različite delatnosti

Cena: 200€ mesečno
Depozit: 100€

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 2.279 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 1.425 € · -86% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.279 € /mes.

Medijana: 1.425 €/mes.

Prosečna površina

250,8 m²

Medijana: 164,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.053 €/mes. i površinom oko 165,1 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.715 €/mes. i površinom oko 236,9 m².

Salajka 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.242 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.966 €/mes. i površinom oko 513,8 m².

Telep 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.575 €/mes. i površinom oko 246,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.425 €/mes. (prosek 2.279 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	15 €	510
Novi Sad trenutni	1.425 € /mes.	10 €	11 €	148
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.279 €/mesečno, prosečna površina 250,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.229 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.229 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 94 ogl. · 23%

Uknjiženo 21 od 94 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 94 ogl. · 17%

Terasa 12 od 94 ogl. · 13%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.279 €/mesečno (91%) i ispod medijane od medijane od 1.425 €/mesečno (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.279 €/mesečno, a medijana 1.425 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,8 m² (medijana 164,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 148 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.279 €/mesečno (medijana 1.425 €/mesečno), prosečna površina 250,8 m² (medijana 164,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.