Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 22m² · 550€

Novi Sad, Centar - Namešten ulični lokal ID#9104786

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 22m² · 550€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

22 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 22 m² (25 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1498531

Opis

Novi Sad, Centar. Predstavljamo kompletno renoviran, namešten lokal za manikir/pedikir na lepoj i frekventnoj lokaciji. Nalazi se u neposrednoj blizini strogog centra grada (pešačke zone), Riblje pijace, osnovne i srednje škole... Lokal čini jedna prostorija sa dva potpuno opremljena mesta za manikir i jedno za pedikir, kuhinja i toalet. Postoji mogućnost dogovora oko nameštaja ukoliko je potrebno da se nešto iznese. Zakup na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 2.126 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.278 € · -57% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 10 €/m² · +150% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +150% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.126 € /mes.

Medijana: 1.278 €/mes.

Prosečna površina

250,4 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.304 €/mes. i površinom oko 122,3 m².

Telep 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.513 €/mes. i površinom oko 199,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.228 €/mes. i površinom oko 280,6 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.966 €/mes. i površinom oko 513,8 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 196,5 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.734 €/mes. i površinom oko 266,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.278 €/mes. (prosek 2.126 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.278 € /mes.	10 €	10 €	140
Niš	750 € /mes.	8 € -20%	10 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.126 €/mesečno, prosečna površina 250,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 28% oglasa za poslovni prostor (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 865 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

865 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (26%), Terasa (2%), Parking mesto (1%).

Lift 30 od 94 ogl. · 32%

Uknjiženo 29 od 94 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 94 ogl. · 26%

Terasa 2 od 94 ogl. · 2%

Parking mesto 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.126 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 1.278 €/mesečno (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +150%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +150%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.126 €/mesečno, a medijana 1.278 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,4 m² (medijana 158,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.126 €/mesečno (medijana 1.278 €/mesečno), prosečna površina 250,4 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.