Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 26m² · 350€

Novi Sad, Centar - Namešten poslovni prostor ID#9103830

5

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 26m² · 350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

26 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 26 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1281505

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Vuka Karadžića - Predstavljamo namešten poslovni prostor koji se nalazi u neposrednoj blizini strogog centra grada i Srpskog narodnog pozorišta... Predmetni prostor čini jedna kancelarija, sanitarni čvor i terasa. Pozicioniran na I spratu stambeno-poslovne zgrade. Ulično orijentisan. Klimatizovan. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 2.106 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -72% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

2.106 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

257,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.602 €/mes. i površinom oko 156,9 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 253,6 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.483 €/mes. i površinom oko 196,0 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 147,8 m².

Stari Grad 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 2.106 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +10%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.250 € /mes.	10 €	10 €	141
Niš	900 € /mes.	9 € -10%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.106 €/mesečno, prosečna površina 257,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 30% oglasa za poslovni prostor (28 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 857 €/mes.).

Sniženih oglasa

30%

28/94

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

857 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (9%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Lift 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 94 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 94 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 94 ogl. · 9%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.106 €/mesečno (83%) i ispod medijane od medijane od 1.250 €/mesečno (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.106 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 23 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,1 m² (medijana 164,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.106 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno), prosečna površina 257,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.