Poslovni prostor / Lokal, Centar · 120m² · 700€

Novi Sad, Centar - Osličan poslovni prostor ID#9104879

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1502531

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Jevrejska. Odličan, polunamešten poslovni prostor na veoma atraktivnoj lokaciji. Nadomak Srpskog narodnog pozorišta, Futoške pijace i Sinagoge. Ovaj svetao poslovni prostor čine tri kancelarije- jedna velika, open space koncepta i dve zasebne. Pored toga, ovaj prostor poseduje kuhinju, sanitarni čvor. Pozicioniran na I spratu zgrade bez lifta. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.121 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -50% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 11 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.121 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 149,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.393 €/mes. i površinom oko 182,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² +100% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.527 €/mes. i površinom oko 351,4 m².

Salajka 12 €/m² +140% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Podbara 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 948 €/mes. i površinom oko 104,5 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 184,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 2.121 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	12 € +20%	14 €	510
Novi Sad trenutni	1.400 € /mes.	10 €	11 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.121 €/mesečno, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 296 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

296 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (14%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Uknjiženo 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Terasa 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.121 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.121 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.