Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 120m² · 700€

Novi Sad, Centar - Osličan poslovni prostor ID#9104879

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 120m² · 700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502531

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Jevrejska. Odličan, polunamešten poslovni prostor na veoma atraktivnoj lokaciji. Nadomak Srpskog narodnog pozorišta, Futoške pijace i Sinagoge. Ovaj svetao poslovni prostor čine tri kancelarije- jedna velika, open space koncepta i dve zasebne. Pored toga, ovaj prostor poseduje kuhinju, sanitarni čvor. Pozicioniran na I spratu zgrade bez lifta. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.834 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -30% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.834 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

215,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.883 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.936 €/mes. i površinom oko 182,6 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.905 €/mes. i površinom oko 342,4 m².

Telep 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.834 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	16 €	519
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	10 €	145
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	235
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.834 €/mesečno, prosečna površina 215,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 815 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

815 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (15%), Terasa (13%).

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Uknjiženo 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.834 €/mesečno (62%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.834 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.834 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 215,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.