Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 37m² · 350€

Novi Sad, Centar - Renoviran stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104776

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 37m² · 350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

37 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 37 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1497976

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Vladike Platona. Odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan u svrhe poslovnog prostora na jednoj od najatraktivnijih lokacija za poslovanje. Neposredna blizina Izvršnog veća i gimnazije, nadomak pešačke zone, nekoliko škola i šetališta keja. Ovaj poslovni prostor čine dve kancelarije od kojih je jedna sa čajnom kuhinjom i toalet. Pozicinoiran na niskom prizemlju zgrade. Orijentisan ka mirnoj, dvorišnoj strani. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 2.270 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -78% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.270 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

221,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.527 €/mes. i površinom oko 134,6 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.524 €/mes. i površinom oko 217,5 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.473 €/mes. i površinom oko 304,5 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.692 €/mes. i površinom oko 268,2 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.600 €/mes. i površinom oko 490,0 m².

Socijalno 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 120,4 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.270 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	15 €	513
Novi Sad trenutni	1.600 € /mes.	10 €	11 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.270 €/mesečno, prosečna površina 221,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 837 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

837 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (38%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (26%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 36 od 95 ogl. · 38%

Uknjiženo 33 od 95 ogl. · 35%

Novogradnja 25 od 95 ogl. · 26%

Terasa 8 od 95 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.270 €/mesečno (85%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.270 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,2 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.270 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 221,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.