Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 37m² · 350€

Novi Sad, Centar - Renoviran stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104776

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 37m² · 350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

37 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 37 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1497976

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Vladike Platona. Odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan u svrhe poslovnog prostora na jednoj od najatraktivnijih lokacija za poslovanje. Neposredna blizina Izvršnog veća i gimnazije, nadomak pešačke zone, nekoliko škola i šetališta keja. Ovaj poslovni prostor čine dve kancelarije od kojih je jedna sa čajnom kuhinjom i toalet. Pozicinoiran na niskom prizemlju zgrade. Orijentisan ka mirnoj, dvorišnoj strani. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 2.020 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -71% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.020 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

231,1 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.848 €/mes. i površinom oko 157,3 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.981 €/mes. i površinom oko 257,0 m².

Telep 11 €/m² +120% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.672 €/mes. i površinom oko 152,4 m².

Petrovaradin 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Nova Detelinara 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 15 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.983 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.020 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	142
Beograd	1.800 € /mes.	10 € 0%	15 €	515
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.020 €/mesečno, prosečna površina 231,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 788 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

788 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 95 ogl. · 14%

Terasa 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.020 €/mesečno (83%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.020 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,1 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.020 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 231,1 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.