Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 194m² · 2.000€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Funkcionalan poslovni prostor ID#9100791

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 194m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

194 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 194 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503512

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Polunamešten, veoma funkcionalan kancelarijski prostor na jednoj od najtraženijih i najboljih lokacija za poslovanje. Neposredna blizina Futoške pijace, Novosadskog sajma, centra grada, glavne autobuske i železničke stanice. Ovaj prostor zauzima ceo I sprat poslovne zgrade. Sačinjen je od sedam kancelarija, kuhinje i dva sanitarna čvora sa predprostorom. U prostoru od nameštaja ostaje kuhinja, nameštaj u sali za sastanke, oko 10 radnih stolova, plakari. U svaku prostoriju se ulazi iz hodnika. Postojeće kancelarije su pregrađene gipsanim zidovima čijim je uklanjanjem moguća promena rasporeda i veličine prostorija. Centralno gradsko grejanje se plaća po utrošku. Klimatizovan. Trostrano orijentisan. Useljiv od 01.10.2026.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.100 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.275 € · +57% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.100 € /mes.

Medijana: 1.275 €/mes.

Prosečna površina

230,0 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.831 €/mes. i površinom oko 144,2 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +25% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.329 €/mes. i površinom oko 215,2 m².

Salajka 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.242 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Telep 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 228,8 m².

Grbavica 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 445,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.275 €/mes. (prosek 2.100 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	509
Novi Sad trenutni	1.275 € /mes.	10 €	11 €	149
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.100 €/mesečno, prosečna površina 230,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 1.278 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

1.278 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (26%), Lift (24%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Uknjiženo 24 od 94 ogl. · 26%

Lift 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 94 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 94 ogl. · 17%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.100 €/mesečno (5%) i iznad medijane od medijane od 1.275 €/mesečno (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 2.100 €/mesečno, a medijana 1.275 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,0 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 149 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.100 €/mesečno (medijana 1.275 €/mesečno), prosečna površina 230,0 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.