Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternik | Izdavanje · 413m² · 2.100€

Veternik, Veternička rampa - Odličan višenamenski poslovni prostor ID#910490

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternik | Izdavanje · 413m² · 2.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

413 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 413 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503398

Opis

Veternik, Vetrnička rampa, ulica Novosadski put. Predstavljamo odličan, polunamešten poslovni prostor na odličnoj lokaciji. Pozicioniran je na I spratu poslovne zgrade. Ovaj prostor čini devet odvojenih kancelarija, prijemna kancelarija sa pultom, sala za sastanke, čajna kuhinja, hodnik, tri toaleta i terasa. Svaka kancelarija ima zaseban klima uredjaj. Centralno grejanje. Postavljen video nadzor spoljašnjosti objekta. Uz ovaj prostor moguće je iznajmiti dodatnih 15 parking mesta uz doplatu. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa plaća se PDV. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 2.107 € · 0% (u proseku)
Medijana: 1.228 € · +71% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.107 € /mes.

Medijana: 1.228 €/mes.

Prosečna površina

233,2 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.037 €/mes. i površinom oko 171,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 237,1 m².

Telep 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.196 €/mes. i površinom oko 274,3 m².

Salajka 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.527 €/mes. i površinom oko 351,4 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.228 €/mes. (prosek 2.107 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.228 € /mes.	10 €	10 €	147
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6
Niš	775 € /mes.	7 € -30%	8 €	237

Za poslovni prostor (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.107 €/mesečno, prosečna površina 233,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veternik, Novi Sad je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 688 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

688 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (23%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.100 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 2.107 €/mesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 1.228 €/mesečno (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad iznosi 2.107 €/mesečno, a medijana 1.228 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,2 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 147 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.107 €/mesečno (medijana 1.228 €/mesečno), prosečna površina 233,2 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.