Poslovni prostor / Lokal · 413m² · 2.100€

Veternik, Veternička rampa - Odličan višenamenski poslovni prostor ID#910490

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Veternik – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

413 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 413 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1503398

Opis

Veternik. Izdvajamo iz ponude nenamešten poslovni prostor u neposrednoj blizini Veterničke rampe i stambenog kompleksa Lipov gaj. Ovaj poslovni prostor ukupne površine 413m2 čini devet odvojenih kancelarija, prijemna kancelarija sa pultom, sala za sastanke, čajna kuhinja, hodnik, tri toaleta i terasa. Video nadzor. Klimatizovan. Obezbeđeno 15 parking mesta. Ugovor o zakupu se sklapa sa pravnim licem, na navedenu cenu zakupa plaća se PDV. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 2.487 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.950 € · +8% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 12 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -55% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.487 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

248,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123 €/mes. i površinom oko 173,7 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.035 €/mes. i površinom oko 223,8 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.220 €/mes. i površinom oko 230,0 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.008 €/mes. i površinom oko 440,3 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.487 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +9%	13 €	511
Novi Sad trenutni	1.950 € /mes.	11 €	12 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	750 € /mes.	9 € -18%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.487 €/mesečno, prosečna površina 248,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veterniku, Novom Sadu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 464 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

464 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 27 od 96 ogl. · 28%

Uknjiženo 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 96 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 2.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.487 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu iznosi 2.487 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,3 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.