Poslovni prostor / Lokal, Telep · 320m² · 1.600€

Novi Sad, Telep - Nov ulični lokal ID#9103555

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 320 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1186084

Opis

Novi Sad, Telep. Nov, neuseljavan ulični lokal. Frekventna lokacija. Neposredna blizina Bulevara cara Lazara, obrazovnih ustanova, nove zgrade hitne pomoći i niza ugostiteljskih objekata. Ovaj lokal čine jedna prostorija u prizemlju veličine 20m2, veliki, otvoren prostor u suterenu veličine 300m2 sa visinom plafona od 3m i dva sanitarna čvora. Ugovor o zakupu sklapa se sa pravnim licem i na navedenu cenu zakupa plaća se PDV. Slobodan odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 2.242 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.680 € · -5% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 11 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.242 € /mes.

Medijana: 1.680 €/mes.

Prosečna površina

204,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.609 €/mes. i površinom oko 129,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.642 €/mes. i površinom oko 190,5 m².

Telep 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 307,2 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.807 €/mes. i površinom oko 275,4 m².

Liman Iii 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Socijalno 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.680 €/mes. (prosek 2.242 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.680 € /mes.	10 €	11 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.242 €/mesečno, prosečna površina 204,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 708 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

708 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (9%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Lift 32 od 95 ogl. · 34%

Novogradnja 30 od 95 ogl. · 32%

Uknjiženo 30 od 95 ogl. · 32%

Parking mesto 9 od 95 ogl. · 9%

Terasa 9 od 95 ogl. · 9%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.242 €/mesečno, a medijana 1.680 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 2.242 €/mesečno (medijana 1.680 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,3 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.