Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 150m² · 1.500€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Ulični lokal ID#9104881

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 150m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 150 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502623

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na odličnoj i frekventnoj lokaciji za poslovanje a u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja, Futoške pijace... Ovaj prostor čine dve etaže. Po ulasku u lokal, na gornjoj etaži, nalazi se prijemna kancelarija i jedna odvojena kacelarija, toaleti. Donju etažu (suteren) čini jedna kancelarija, toaleti i ostava. Tri ulaza, jedan sa ulice i dva iz dvorišta. Centralno grejanje. Ugrađen protivpožarni sistem. Centralna ventilacija. Zakup na duži vremenski period. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.644 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +67% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.644 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

192,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.857 €/mes. i površinom oko 147,8 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.881 €/mes. i površinom oko 171,6 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.644 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	13 € +30%	16 €	517
Novi Sad trenutni	900 € /mes.	10 €	11 €	150
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.644 €/mesečno, prosečna površina 192,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 1.334 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

1.334 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (20%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (16%), Terasa (13%).

Lift 19 od 95 ogl. · 20%

Uknjiženo 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.644 €/mesečno (9%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 1.644 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,8 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 150 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.644 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 192,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.