Trosoban stan, Centar · 80m² · 470€

Izdaje se odličan trosoban stan u centru Niša, kod Narodnog pozorišta, 80m2

Novo 7

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 470€ /mesečno

Površina: 80 m² (5 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1476134

Opis

Izdaje se odličan trosoban stan površine 80m2 na sedmom spratu u zgradi sa liftom u blizini Narodnog pozorišta.Zgrada poseduje interfon (sa šifrom), kamere, dvorište sa parkingom, vešernicu. Stan poseduje 9m2 podrumskog prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase koja ima izlaz iz dnevne sobe. Stan je kompletno opremljen (blind vrata, klima, električne roletne...), sa mogućnošću dodatnog opremanja i unošenja stvari (kreveti, stolovi, stolice, tepisi...). Postoji mogućnost zakupa stana kao polunamešten, kao i adaptacije u kancelarijski (poslovni) prostor. Ako se iznajmi kao poslovni prostor cena zakupa bi bila 600e. Grejanje u stanu je centralno. Stan je veoma komforan, osvetljen sa odličnim rasporedom prostorija i nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija, iza Narodnog pozorišta, na minut od glavne pošte, SUP-a, pešačke zone, škole, fakulteta, banaka, ugostiteljskih objekata, marketa i drugih trgovinskih radnji. Izdaje se na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470 € Prosek: 450 € · +4% (u proseku)
Medijana: 430 € · +9% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

450 € /mes.

Medijana: 430 €/mes.

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 51,1 m².

Čair 9 €/m² +29% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 551 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 430 €/mes. (prosek 450 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +100%	16 €	910
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +25%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +13%	9 €	18
Niš trenutni	430 € /mes.	8 €	8 €	372

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450 €/mesečno, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 34 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Terasa (70%), Lift (58%), Novogradnja (25%), Garaža (17%), Uknjiženo (5%).

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 470 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 450 €/mesečno, a medijana 430 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 450 €/mesečno (medijana 430 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 372 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.