Dvoiposoban stan, Niš - Gradska bolnica | Izdavanje · 67m² · 450€

Izdaje se odličan, dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, 67m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Gradska bolnica | Izdavanje · 67m² · 450€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 67 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1460069

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, kod Gradske bolnice. Nalazi se na četvrtom spratu, u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 67 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Postoje i dve lepe terase. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, ali postoje cevi od isključenog centralnog grejanja, tako da je potrebno samo malo dogrevati, pa su troškovi mali. Parking ima ispred zgrade. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Medicinskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 448 € · 0% (u proseku)
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

448 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 493 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 531 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Centar 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 497 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 448 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +100%	16 €	1.382
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	372
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	530
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	27

Za dvoiposoban stan, stan (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 530 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448 €/mesečno, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 530 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

49 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 67 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (68%), Lift (67%), Novogradnja (32%), Garaža (17%), Uknjiženo (6%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 448 €/mesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 448 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 530 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 530 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,3 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.