Jednoiposoban stan, Centar · 43m² · 300€

Izdaje se jednoiposoban, nenamešten stan na Keju sa pogledom na reku

Novo 8

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 43 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510279

Opis

Izdaje se nenamešten stan u centru Niša, na jednoj od najtrazenijih lokacija, u zgradi sa liftom na četvrtom spratu, površine 43m2. Grejanje je centralno. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, komforne dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinjom (koja je kompletno opremljena) i izlazom na terasu, spavaće sobe i kupatila. U zakup stana ulazi i posebno parking mesto u podzemnoj garaži. Agencijska usluga je 50% od dogovorene cene zakupnine. Depozit obavezan u visini kirije. Očekujemo Vas!!!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 509 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -33% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

509 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 751 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Čair 10 €/m² +43% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 509 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (13 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.100 € /mes.	14 € +75%	15 €	742
Novi Sad	750 € /mes.	13 € +63%	13 €	143
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	405
Kragujevac	365 € /mes.	8 € 0%	8 €	10

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509 €/mesečno, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za jednoiposoban stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 79 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

79 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 35 ogl. · 36%

50 – 70 m² 39 ogl. · 40%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 9 €/m² · 36 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (64%), Parking mesto (62%), Novogradnja (32%), Garaža (22%), Uknjiženo (4%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 63 od 98 ogl. · 64%

Parking mesto 61 od 98 ogl. · 62%

Novogradnja 31 od 98 ogl. · 32%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Uknjiženo 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 509 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 509 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 405 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.