Dvosoban stan, Čair · 55m² · 300€

Izdaje se odličan dvosoban stan, kod Čaira, 55m2

Novo 8

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 55 m² (5 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510163

Opis

Izdaje se odličan, dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji, kod Čaira. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran i izdaje se nenamešten. Površina stana je 55 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Ima i lepu, veliku terasu, koja je zastakljena terasa. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, inverter klima. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 531 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -33% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

531 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +67% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.053 €/mes. i površinom oko 81,1 m².

Čair 9 €/m² +50% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 518 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 328 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Crveni Pevac 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 337 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 531 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.325 € /mes.	15 € +88%	16 €	740
Novi Sad	625 € /mes.	11 € +38%	12 €	142
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	396
Kragujevac	415 € /mes.	8 € 0%	8 €	8

Za dvosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 531 €/mesečno, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za dvosoban stan (10 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 106 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

10/81

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

106 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 32%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (72%), Lift (63%), Garaža (30%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (6%).

Terasa 69 od 81 ogl. · 85%

Parking mesto 58 od 81 ogl. · 72%

Lift 51 od 81 ogl. · 63%

Garaža 24 od 81 ogl. · 30%

Novogradnja 21 od 81 ogl. · 26%

Uknjiženo 5 od 81 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 531 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 531 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za dvosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.