Jednoiposoban stan, Šojka · 44m² · 400€

Izdaje se jednoiposoban stan kod Šojke, 44m2!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 44 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510024

Opis

Izdaje se jednoiposoban moderan stan u centru, kod Šojke, na prvom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 44 m2. Stan je kompletno sređen, sa svim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima. Sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu sa izlazom iz dnevne sobe. Stan je lepo orijentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Postoji uvedena kablovska koja je uračunata u cenu zakupa. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 462 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

462 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojki, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Centar 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 499 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 546 €/mes. i površinom oko 70,9 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 462 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.350 € /mes.	18 € +125%	19 €	727
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +38%	12 €	137
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € 0%	8 €	9

Za jednoiposoban stan, stan (Šojki, Medijani, Nišu) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462 €/mesečno, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Šojki, Medijani, Nišu (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Šojki, Medijani, Nišu je 20% oglasa za jednoiposoban stan (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

145 €

U Šojki, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Šojki, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 29%

50 – 70 m² 38 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šojki, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 18%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (70%), Lift (69%), Novogradnja (36%), Garaža (25%), Uknjiženo (6%).

Terasa 70 od 84 ogl. · 83%

Parking mesto 59 od 84 ogl. · 70%

Lift 58 od 84 ogl. · 69%

Novogradnja 30 od 84 ogl. · 36%

Garaža 21 od 84 ogl. · 25%

Uknjiženo 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šojki, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 462 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu iznosi 462 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 393 oglasa za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.