Garsonjera, Čair · 40m² · 400€

Izdaje se stan kod Čaira

7

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 40 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1376982

Opis

Izdaje se stan površine 40m2 na prvom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, jedne višenamenske prostorije, kupatila i terase. Grejanje je centralno sa ugrađenim kalorimetrima. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 539 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

539 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 991 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Čair 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 557 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 552 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Somborska 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 539 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +100%	17 €	769
Novi Sad	750 € /mes.	12 € +50%	13 €	138
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za garsonjera, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 539 €/mesečno, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za garsonjera (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 69 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

69 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Parking mesto (69%), Novogradnja (45%), Garaža (28%), Uknjiženo (4%).

Terasa 78 od 93 ogl. · 84%

Lift 72 od 93 ogl. · 77%

Parking mesto 64 od 93 ogl. · 69%

Novogradnja 42 od 93 ogl. · 45%

Garaža 26 od 93 ogl. · 28%

Uknjiženo 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 539 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za garsonjera u Čairu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 539 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za garsonjera u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.