Jednoiposoban stan, Marger · 40m² · 400€

Izdaje se odličan stan kod Margera, 40m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 40 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510471

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim stvarima i električnim uređajima, mašina za pranje i sušenje. Površina stana je 40 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnoog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 476 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

476 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 568 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Centar 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 584 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 476 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	19 € +138%	19 €	764
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	9

Za jednoiposoban stan, stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476 €/mesečno, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Margeru, Medijani, Nišu je 14% oglasa za jednoiposoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 86 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

86 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 9 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (76%), Lift (70%), Novogradnja (33%), Garaža (25%), Uknjiženo (4%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 476 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 18 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 476 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 18 €/m².

Trenutno je aktivno 398 oglasa za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.