Garsonjera, Centar · 36m² · 350€

Izdaje se nameštena garsonjera sa galerijom, Koste Stamenkovića, 36m2 + galer

Novo 10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 36 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1495615

Opis

Izdaje se nameštena garsonjera sa galerijom, u ulici Koste Stamenkovića, u zgradi starije gradnje na prizemlju, uknjižene površine 36m2 + galerija, sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz prostrane višenamenske prostorije i galerije sa spavaćim delom. Kompletno opremljena garsonjera spremana za izdavanje. Uz stan sleduje i posebno parking mesto. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 400 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -3% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

400 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 516 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 400 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +114%	16 €	865
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +43%	11 €	193
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	371

Za garsonjera, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 371 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 371 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za garsonjera (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 69 ogl. · 69%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (77%), Lift (55%), Uknjiženo (6%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 400 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 400 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 371 oglasa za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.