Dvosoban stan, Medicinski fakultet · 42m² · 350€

Izdaje se odličan stan kod Medicinskog fakulteta, 42m2

Novo 10

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 10

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 42 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506919

Opis

Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta, u Sremskoj ulici. Nalazi se na četvrtom spratu, u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sređen i opremljen svim potrebnim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 42 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje i trpezarije, gde postoji ležaj, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupatila. Postoji i lepa terasa. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je na struju, inverter klima, pa su troškovi mali. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 461 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

461 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Čair 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 680 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 461 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.425 € /mes.	15 € +88%	17 €	871
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +25%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +13%	9 €	17
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	373

Za dvosoban stan, stan (Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461 €/mesečno, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 81 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

81 €

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (65%), Lift (60%), Novogradnja (28%), Garaža (19%), Uknjiženo (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 461 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 461 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.