Dvoiposoban stan, Centar · 70m² · 500€

Izdaje se odličan stan u strogom centru Niša, 70m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1502481

Opis

Izdaje se odličan, dvoiposoban stan u strogom centru Niša, u Jeronimovoj ulici. Nalazi se na drugom spratu, od četiri sprata, u stambenoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 70m2. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i toaleta. Postoji i lepa terasa, koja je zastakljena. Ima i podrumsku prostoriju. Grejanje u stanu je centralno. Postoji garažno mesto u podzemnoj garaži koje se dodatno doplaćuje 50e. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, u samom centru, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 422 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

422 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 465 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 422 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +171%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € +71%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	404

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422 €/mesečno, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 251 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

6/84

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

251 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 19 ogl. · 23%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 6%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (70%), Lift (39%), Garaža (8%), Uknjiženo (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 68 od 84 ogl. · 81%

Parking mesto 59 od 84 ogl. · 70%

Lift 33 od 84 ogl. · 39%

Garaža 7 od 84 ogl. · 8%

Uknjiženo 2 od 84 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 84 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 422 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 422 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 404 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.