Dvoiposoban stan, Centar · 66m² · 201.000€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 66.99 m2

Novo 2

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 201.000€ /mesečno

Površina: 66 m² (3 045 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1500773

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.000 € Prosek: 546 € · +36713% (iznad proseka)
Medijana: 480 € · +41775% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 3.045 €/m² Prosek: 8 €/m² · +37963% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +37963% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

546 € /mes.

Medijana: 480 €/mes.

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +67% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Centar 10 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.039 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +67% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 693 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Somborska 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 480 €/mes. (prosek 546 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +100%	17 €	769
Novi Sad	750 € /mes.	12 € +50%	13 €	138
Niš trenutni	480 € /mes.	8 €	8 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546 €/mesečno, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 198 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

12/79

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

198 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 23%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (73%), Lift (73%), Novogradnja (39%), Garaža (29%), Uknjiženo (9%).

Terasa 68 od 79 ogl. · 86%

Parking mesto 58 od 79 ogl. · 73%

Lift 58 od 79 ogl. · 73%

Novogradnja 31 od 79 ogl. · 39%

Garaža 23 od 79 ogl. · 29%

Uknjiženo 7 od 79 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 201.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+36713%). Prosečna cena sličnih oglasa je 546 €/mesečno, a medijana 480 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3.045 €/m² - iznad proseka tržišta (+37963%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 546 €/mesečno (medijana 480 €/mesečno). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.