Dvoiposoban stan, Centar · 66m² · 201.000€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 66.99 m2

2

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 201.000€ /mesečno

Površina: 66 m² (3 045 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1500773

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.000 € Prosek: 375 € · +53500% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +57329% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 3.045 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43400% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43400% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

375 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Staro Groblje 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 295 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 375 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +129%	15 €	747
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	11 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	9 €	13
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	381

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 23% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

16/70

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

110 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 36%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (84%), Lift (61%), Uknjiženo (13%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 59 od 70 ogl. · 84%

Terasa 59 od 70 ogl. · 84%

Lift 43 od 70 ogl. · 61%

Uknjiženo 9 od 70 ogl. · 13%

Garaža 6 od 70 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 201.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+53500%). Prosečna cena sličnih oglasa je 375 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3.045 €/m² - iznad proseka tržišta (+43400%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 375 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.