Trosoban stan, Centar · 89m² · 200.250€

Luksuzan stan u centru grada

Novo 10

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 200.250€ /mesečno

Površina: 89 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1501010

Opis

Na prodaju je odličan, prostran i moderno uređen stan površine 89 m², smešten na 7. spratu nove, prestižne zgrade, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u samom centru grada u blizini pešačke zone. Stan karakterišu savremen enterijer, funkcionalan raspored, prostranost i obilje prirodnog svetla, uz prelep pogled na grad.Nekretnina je uknjižena i poseduje upotrebnu dozvolu, što predstavlja značajnu prednost i dodatnu sigurnost za budućeg vlasnika.Stan je veoma lepo organizovan. Prilikom ulaska nalazi se prostran hodnik koji pruža dovoljno prostora za izradu velikih ugradnih garderobera, čime je prostor za odlaganje maksimalno iskorišćen, a enterijer ostaje uredan i elegantan. Sa desne strane nalaze se kupatilo i odvojen toalet, dok je sa leve strane spavaća soba sa pogledom na grad. Iz hodnika se ulazi u centralni deo stana koji čine prostrana dnevna soba, trpezarija i kuhinja. Kuhinja je lepo odvojena, pažljivo organizovana i funkcionalno uklopljena u celinu, dok direktan izlaz na terasu iz dnevnog boravka i kuhinje dodatno doprinosi otvorenosti i komforu ovog prostora. Terasa predstavlja prijatan produžetak dnevne zone i idealno mesto za jutarnju kafu, odmor ili druženje. U nastavku stana nalazi se još jedna, veoma prostrana master spavaća soba, koja pruža izuzetnu mogućnost prilagođavanja potrebama budućeg vlasnika. Zahvaljujući svojoj kvadraturi i rasporedu, može biti uređena kao luksuzna i komforna master spavaća soba sa gardero

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.250 € Prosek: 507 € · +39397% (iznad proseka)
Medijana: 440 € · +45411% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 8 €/m² · +28025% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +28025% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

507 € /mes.

Medijana: 440 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Marger i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 9 €/m² +13% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 512 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Marger 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Zona 3 14 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulevar Zona 3 ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 653 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 440 €/mes. (prosek 507 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.325 € /mes.	18 € +125%	18 €	772
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +25%	11 €	136
Kragujevac	390 € /mes.	9 € +13%	9 €	11
Niš trenutni	440 € /mes.	8 €	8 €	396

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 192 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

192 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 33%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (62%), Lift (60%), Novogradnja (24%), Garaža (18%), Uknjiženo (4%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 59 od 98 ogl. · 60%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 200.250 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+39397%). Prosečna cena sličnih oglasa je 507 €/mesečno, a medijana 440 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+28025%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 507 €/mesečno (medijana 440 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.