Dvoiposoban stan, Dom zdravlja · 80m² · 200.030€

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

2

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 200.030€ /mesečno

Površina: 80 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1429400

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 80.82 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je centralno sa kalorimetrima. Završetak radova se očekuje jula 2027. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Stanu pripada i ostava u podrumskom delu objekta dok se parking mesto dodatno kupuje. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.030 € Prosek: 543 € · +36738% (iznad proseka)
Medijana: 455 € · +43863% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 9 €/m² · +27678% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +31150% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

543 € /mes.

Medijana: 455 €/mes.

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

180 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 557 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Centar 11 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 559 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Somborska 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 455 €/mes. (prosek 543 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +100%	17 €	769
Novi Sad	750 € /mes.	12 € +50%	13 €	138
Niš trenutni	455 € /mes.	8 €	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za dvoiposoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 543 €/mesečno, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 16% oglasa za dvoiposoban stan (14 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

14/90

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

80 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 26%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvosoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 22%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (80%), Parking mesto (71%), Novogradnja (46%), Garaža (29%), Uknjiženo (6%).

Terasa 78 od 90 ogl. · 87%

Lift 72 od 90 ogl. · 80%

Parking mesto 64 od 90 ogl. · 71%

Novogradnja 41 od 90 ogl. · 46%

Garaža 26 od 90 ogl. · 29%

Uknjiženo 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 200.030 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+36738%). Prosečna cena sličnih oglasa je 543 €/mesečno, a medijana 455 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+27678%). Prosek za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 543 €/mesečno (medijana 455 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 180 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.