Trosoban stan, Beograd - Tc Zira | Izdavanje · 74m² · 800€

Palilula, TC Zira, Nikodima Milaša, 3.0, 74m2, 800 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Tc Zira | Izdavanje · 74m² · 800€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 74 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501317

Opis

Jako lepo sređen stan u novogradnji, funkcionalan, kompletno opremljen, poseduje dve spavaće sobe, velika zastakljena lođa, prostrana terasa, cg po utrošku, video nadzor, slobodan parking ispred zgrade.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/4, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 23032.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Tc Zira, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.289 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.289 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tc Zira, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +133% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.489 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Centar 21 €/m² +133% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Kalenić 18 €/m² +100% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 145,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +156% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 38,6 m².

Dorćol 25 €/m² +178% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 25 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.333 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.289 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	13 €	15 €	1.411
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -46%	7 €	537

Za trosoban stan, stan (Tc Zira, Beograd) trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.289 €/mesečno, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tc Zira, Beograd (ukupno 1.411 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Tc Zira, Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 205 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

205 €

U Tc Zira, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Tc Zira, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Tc Zira, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Garaža (40%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (14%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tc Zira, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.289 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd iznosi 1.289 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.411 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.289 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 84,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.