Beograd tc zira od 300 do 500 evra - Oglasi SveNekretnine

90 oglasa · pros. 435 €/mes. · med. 450 €/mes. · 11 €/m² (med. 10 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 55m² · 500€

Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran 2.5, 55m2 (terasa 5m2), CG, 1/1, klima, telefon, interfon, KATV, video-nadzor Na 1 km od TC „BIG Fashion,... više

500€/mesečno (9 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Đeram pijaca | Izdavanje · 70m² · 500€

Stan Novo

Stan za izdavanje Zvezdara ID#615462

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Stan za izdavanje Zvezdara U ulici Dimitrija TUcovića u visini Đeram pijace, za izdavanje trosoban stan u novijoj zgradi. Stan se sastoji od... više

500€/mesečno (7 €/m²)

3.0 soba
70m²
2/6 spratova

Stan

IZDAVANJE, 1.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Jednoiposoban stan u mirnom delu Borce, na 3. spratu zgrade sa ukupno 4 sprata. Stan je potpuno namesten, vrlo komforan i izuzetno svetao, idealan... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
39m²
3.sprat

Stan

Bežanijskih ilegalaca, 60m2, 2.0, 1/2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Bežanijska kosa 3, Bežanijskih ilegalaca, izdaje se dvosoban stan od 60m2. Na prvom je spratu zgrade od dva sprata. Vrlo prostrane i dnevna... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
60m²
1/2 spratova

Stan

CUKARICA BANOVO BRDO 36m2 , T , 350e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Banovo brdo, Brdovita, 1.0, 36 m2 sa terasom, II od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, opremljen, zgrada... više

350€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
36m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 70, Jurija Gagarina, 2.0, 55m2, 450EUR

Blok 70 (kineski Tc), Beograd

Agencijski ID: 17048, VIII/XII, klima, lift, terasa, renoviran, stara gradnja, parking, ostava, stambena zgrada. Kompletno opremljen stan preko... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
8/12 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac - Borska 24m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

1.0, 24m2, 1/5, CG, interfon, internet, telefon, ktv, klima, podrum, video nadzor Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve... više

300€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
24m²
1/5 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome , 2.0, 42m2, 500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132637, I/II, klima, terasa, stambena zgrada. Fenomenalan stan u manjoj zgradi u neposrednoj blizini TC Stadion na Vozdovcu.... više

500€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
42m²
1/2 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 2.0, 45m2, 450EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133301, II/, lift, terasa, nov, stambena zgrada. Izdaje se polunamesten stan u ul. Vojvode Stepe,sa kompletno namestenom kuhinjom... više

450€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
45m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 83m² · 350€

Stan Novo

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 350€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

350€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Stan

+PALILULA VN 3640

Borča, Palilula, Beograd

Izdaje se jednoiposoban stan u Borči, ul. Privrednikovih Potomaca, 39 kvm grejne površine + 7kmv terasa, 3/4, centralno grejanje, topla voda,... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/4 spratova

Stan

Čukarica, Julino brdo, Poručnika Spasića i Mašere, 2.0, 51m2, 450EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 118475, IX/XIX, klima, lift(2), terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, ostava, pogodan... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
51m²
9/19 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

435 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

43,4 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

300 – 500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Zvezdara 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 35,8 m².

Voždovac 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 38,5 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² +67% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 33,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 31,7 m².

Vojvode Stepe 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Vojvode Stepe ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 435 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	90
Novi Sad	500 € /mes.	10 € 0%	9 €	558
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -20%	8 €	64
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -20%	9 €	14
Niš	360 € /mes.	7 € -30%	9 €	829

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435 €/mesečno, prosečna površina 43,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

75 €

U Beograd najviše oglasa (92%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (92%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 83 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (57%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 17%

30 – 50 m² 51 ogl. · 57%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Lift (39%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (28%), Novogradnja (9%), Garaža (2%).

Terasa 49 od 90 ogl. · 54%

Lift 35 od 90 ogl. · 39%

Uknjiženo 26 od 90 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 90 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 90 ogl. · 9%

Garaža 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 435 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 500 €/mesečno, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,4 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 88,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 435 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 43,4 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (9 €/m²), Zvezdara (13 €/m²), Voždovac (13 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (92%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 75 €/mesečno.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 52,2 m². Zvezdara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 35,8 m². Voždovac ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 38,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 90 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 9 €/m², 558 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 64 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 9 €/m², 829 oglasa).