Dvosoban stan, Beograd - Tc Zira | Izdavanje · 62m² · 650€
Tc Zira , Tc Zira, Beograd, Srbija
650€ /mesečno
10 €/m²
Palilula, TC Zira, Albanske Spomenice, 2.0, 62m2, 650 EUR
Tip
Stan
Površina
62 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 650€ /mesečno
- Površina
- 62 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.07.2026
- ID
- 1501047
Opis
Moderno sređen stan u novogradnji, potpuno namešten, odvojena spavaća soba, odličan.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/5, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 1275.
Tržišna analiza — Tc Zira, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 770 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.218 € /mes.
Medijana: 770 €/mes.
Prosečna površina
86,0 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
14 €/m²
Medijana: 12 €/m²
Raspon cena
100 – 6.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Tc Zira, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.183 €/mes. i površinom oko 190,9 m².
Centar ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 917 €/mes. i površinom oko 69,8 m².
Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.330 €/mes. i površinom oko 136,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 78,8 m².
Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 69,8 m².
Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 40,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 770 €/mes. (prosek 1.218 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 770 € /mes. | 12 € | 14 € | 1.449 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -17% | 10 € | 390 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -33% | 8 € | 28 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -42% | 8 € | 536 |
Za dvosoban stan, stan (Tc Zira, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.218 €/mesečno, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tc Zira, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Tc Zira, Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 189 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
189 €
U Tc Zira, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (24%).
Najčešća kvadratura u Tc Zira, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (12%).
U Tc Zira, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (73%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Tc Zira, Beograd
Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.218 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 770 €/mesečno (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd iznosi 1.218 €/mesečno, a medijana 770 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².
Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Tc Zira, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.218 €/mesečno (medijana 770 €/mesečno), prosečna površina 86,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 70, Jurija Gagarina, 2.0, 55m2, 450EUR
- 450€/mesečno 55 m2
Novi Beograd, Blok 45, (TC Enjub) - Jurija Gagarina, 3.0, 74m2, 800EUR
- 800€/mesečno 74 m2