Beograd tc zira do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

105 oglasa · pros. 86.623 € · med. 86.150 € · 3.632 €/m² (med. 3.550 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - TC Piramida | Prodaja · 24m² · 55.000€

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2

TC Piramida, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina lokal, 24m2, 1/1, parking U ponudi za prodaju lep lokal u TC Piramida. Nalazi se na prvom spratu... više

55.000€ (2 291 €/m²)

24m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 44, TC Piramida, Gandijeva , Lokal, 25m2, 60000 EUR

Blok 44, Tc Piramida, Beograd

Veoma lep, funkcionalan lokal sa odlicnim rasporedom prostorija na prvom spratu. GREJANJE - TA, sprat 1/1 ID oglasa: 65954. Agencijska provizija... više

60.000€ (2 400 €/m²)

25m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 29m² · 128.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Nedeljka Čabrinovića 29m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

1.0, 29m2, terasa, 3/6, CG, KTV, internet, interfon, odmah useljiv, korišćenje parking mesta Banovo brdo je jedno od najtraženijih beogradskih... više

128.000€ (4 413 €/m²)

1.0 soba
29m²
3/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Garaza, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 12m² · 12.000€

GARAŽA

Garažno mesto 12, 5m² | Obrenovac - 12.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se garažno mesto površine 12,5m², u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Obrenovcu. Garažno mesto se nalazi u moderno projektovanom objektu... više

12.000€ (1 000 €/m²)

12m²
.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 29m2

Blok 21, Novi Beograd, Beograd

1.0, 29m2+60m2 terasa, 5/5, CG, bez ulaganja, svetao, miran, podrum Nepokretnost se nalazi u cetralnom delu Bloka 21, koji je građen u vreme... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1.0 soba
29m²
5/5 spratova

Garaza, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 15m² · 15.000€

GARAŽA

Garažno mesto sa ostavom 15, 5m² | Obrenovac - 15.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se garažno mesto površine 12,5m², i ostava od 3m² u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Obrenovcu. Garažno mesto se nalazi u moderno projektovanom... više

15.000€ (1 000 €/m²)

15m²
.sprat

Plac

Poljoprivedno zemljište 20 ari, Stubline - 14.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 19,92 ara u Stublinama, podeljeno na dve parcele. Moguća je kupovina i pojedinačno po parceli.... više

14.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 29m² · 85.000€

Stan Novo

Rakovica - Marička 29m2

Rakovica, Rakovica, Beograd

1.0, 29m2, pr/ 6, CG, lift, kablovska, internet, interfon, parking, brzo useljiv. Ulica Marička nalazi se u samom srcu Rakovice, i važi za... više

85.000€ (2 931 €/m²)

1.0 soba
29m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Prodaja · 30m² · 140.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 28m² · 105.000€

Stan Novo

Čukarica - odličan, kompletno renoviran stan sa terasom

Filmski Grad, Beograd

Beograd, Čukarica - Cerak/Filmski grad - Ratka Mitrovića28m2, 0.5, klima, 1/1, dvostrano orijentisan, renoviran, podrum Prodaje se kompletno... više

105.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
28m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

86.623 €

Medijana: 86.150 €

Prosečna površina

23,2 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

3.632 €/m²

Medijana: 3.550 €/m²

Raspon cena

12.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zemun (Kalvarija), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.497 €/m² Najskuplje: 7.093 €/m²

Voždovac 3.239 €/m² +30% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.239 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 18,3 m².

Zemun (Kalvarija) 2.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m².

Vračar (Centar) 3.428 €/m² +37% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.428 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.000 € i površinom oko 15,7 m².

Zvezdara 3.345 €/m² +34% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.345 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.833 € i površinom oko 23,7 m².

Beograd Na Vodi 7.093 €/m² +184% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m².

Karaburma 3.680 €/m² +47% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.680 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.000 € i površinom oko 25,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 86.150 € (prosek 86.623 €) i medijanu od 3.550 €/m² (prosek 3.632 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	86.150 €	3.550 €	3.632 €	105
Novi Sad	182.125 €	2.595 € -27%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € -44%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -61%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.623 €, prosečna površina 23,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.632 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (17 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.006 €).

Sniženih oglasa

27%

17/62

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.006 €

U Beograd najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 38 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (26%), Parking mesto (24%), Lift (24%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 39 od 62 ogl. · 63%

Terasa 16 od 62 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 62 ogl. · 24%

Lift 15 od 62 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 62 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 86.623 €, a medijana 86.150 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 195.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.632 €/m², medijana je 3.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 23,2 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.623 € (medijana 86.150 €), prosečna površina 23,2 m² (medijana 25,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 3.239 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.239 €/m²), Zemun (Kalvarija) (2.497 €/m²), Vračar (Centar) (3.428 €/m²).

Najveći udeo oglasa (61%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.006 €.

Voždovac ima prosečno 3.239 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 18,3 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.428 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.000 € i površinom oko 15,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.550 €/m², prosek 3.632 €/m², 105 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).