Trosoban stan, Blok 22 · 91m² · 1.300€

Trosoban stan 91 m², Novi Beograd, Blok 22

Novo 10

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 91 m² (14 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509436

Opis

Izdaje se luksuzan, prostran i moderno opremljen trosoban stan od 91 m² na Novom Beogradu, u Bloku 22, preko puta Sava Centra, na odličnoj i praktičnoj lokaciji.

Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade sa liftom i sastoji se od kupatila, odvojenog toaleta i funkcionalno organizovanog prostora. Potpuno je namešten i opremljen svim potrebnim uređajima: internet, TV, klima, veš mašina, sudomašina, frižider, zamrzivač, mikrotalasna, šporet, rerna i ugradni plakari.

Orijentisan je ka jugu i istoku, sa pogledom na ulicu i dvorište. U zgradi su dostupni prilaz za invalide, alarm, video nadzor i ventilacija. Parking je obezbeđen u dvorištu zgrade, kao i javni parking u zoni i van zone.

Stan je odmah useljiv, pogodan za radnike i porodice, a dozvoljeni su pušenje i kućni ljubimci. Izdaje se direktno od vlasnika. Obavezan depozit iznosi 1.300 €. Režije se kreću od 18.000 do 28.000 RSD. Agencijska provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.851 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -19% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.851 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

110,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 169,4 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 126,7 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.458 €/mes. i površinom oko 120,5 m².

Centar 20 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.851 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	736
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -31%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	377

Za stan (Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 736 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.851 €/mesečno, prosečna površina 110,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

215 €

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (78%), Garaža (36%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.851 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.851 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 736 oglasa za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.