Trosoban stan, Beograd na vodi · 75m² · 1.900€

Luksuzan trosoban stan u zgradu Queens

Novo 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 75 m² (25 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508910

Opis

Izdaje se nov, luksuzan i kompletno namešten trosoban stan u zgradi Queens, u Beogradu na vodi.

Stan je jugoistočne orijentacije i veoma svetao, sa otvorenim pogledom na grad. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila, zasebne vešernice i terase.

U obe spavaće sobe krevet se izvlači, pa je moguće dodatno spavanje za još jednu osobu po sobi. Stan je kompletno namešten i opremljen.

Uz stan je moguće iznajmiti i parking mesto u garaži zgrade, po ceni od 100€.

Stan je useljiv od 01.11.2026.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 2.092 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -5% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 19 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +47% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

2.092 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

112,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Hram 24 €/m² +26% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.789 €/mes. i površinom oko 160,4 m².

Kalenić 22 €/m² +16% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.679 €/mes. i površinom oko 124,7 m².

Vračar (Centar) 19 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.506 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Beograd Na Vodi 37 €/m² +95% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 37 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.842 €/mes. i površinom oko 97,7 m².

Centar 29 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.772 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.092 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	19 €	748
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -47%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -53%	8 €	383

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.092 €/mesečno, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 821 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

821 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 29 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 20 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 21 €/m² · 35 ogl. · 38%

Petosoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Garaža (42%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.092 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.092 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 282,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.