Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 148m² · 2.400€

Luksuzan 4.0 stan sa bazenom i vrhunskim sadržajem – idealno za moderno živ

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 148m² · 2.400€

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 148 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 803155

Opis

Izdaje se luksuzan cetvorosoban stan u ekskluzivnoj zgradi koja pruža sve što je potrebno za moderan i komforan život.
Stan odiše vrhunskom sigurnošću i kvalitetom, zahvaljujući blindiranim italijanskim vratima, alu stolariji sa toniranim staklima, alarmnom i protivpožarnom sistemu. Enterijer je pažljivo osmišljen, sa hrastovim parketom prve klase iz Italije, kaminom sa automatskim duvanjem i LED rasvetom koja omogućava promenu boja uz daljinsko upravljanje u svakoj prostoriji.
Klimatizacija je izuzetna, jer svaka soba poseduje dva nezavisna sistema, dok prvoklasna italijanska kupatila sa đakuzi kadom i Porcelanosa keramikom pružaju dodatni luksuz. Kuhinja je urađena u granitu, sa šankom i dodatnim kaminom, što prostor čini posebno atraktivnim.

Zgrada je opremljena bazenom i malom oazom za opuštanje, a sigurnost je na najvišem nivou zahvaljujući video nadzoru sa 20 kamera i domaru dostupnom 24 sata dnevno.
U cenu zakupa uključeni su domar, topla voda i održavanje zgrade, kao i dva garažna mesta. Stan je idealan za one koji traže kombinaciju luksuza, sigurnosti i savremenog načina života.
Kontaktirajte nas za više informacija i zakazivanje obilaska.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 1.067 € · +125% (iznad proseka)
Medijana: 895 € · +168% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

1.067 € /mes.

Medijana: 895 €/mes.

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.494 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.067 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	895 € /mes.	16 €	15 €	1.176
Novi Sad	500 € /mes.	11 € -31%	11 €	270
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	427

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.067 €/mesečno, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

207 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Novogradnja (49%), Garaža (35%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.067 €/mesečno (+125%) i iznad medijane od medijane od 895 €/mesečno (+168%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 1.067 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 23 €/m².

Trenutno imamo 1.176 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.176 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.067 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 74,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.