Izdavanje stanova Nis 250e - Oglasi SveNekretnine

422 oglasa · pros. 373 €/mes. · med. 350 €/mes. · 7 €/m² (med. 7 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Izdavanje · 30m² · 250€

Izdaje se garsonjera u Mokranjčevoj

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Izdaje se garsonjera na finoj lokaciji u Mokranjčevoj u blizini okretnice. Pogodna za studente. Stan je 30m2. Nalazi se u prizemlju zgrade,... više

250€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 30m² · 250€

Stan Novo

Izdaje se nameštena garsonjera u kući sa posebnim ulazom, 30m2 u Donjoj Vrež

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Izdaje se garsonjera u prizemlju kuće 30m2 sa posebnim ulazom. Garsonjera je opremljena svim stvarima neophodnim za udoban život. Nalazi se... više

250€/mesečno (8 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Izdavanje · 40m² · 250€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Medicinskog fakulteta

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 40m2 u prizemlju porodične kuće. Sastoji se od kuhinje, jedne velike prostorije sa trpezarijom pregradjene harmonika... više

250€/mesečno (6 €/m²)

1 soba
40m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Palilula | Izdavanje · 25m² · 250€

Stan

Izdaje se stan na Paliluli!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 25m2 na trećem spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjskim... više

250€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 40m² · 250€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Crvenog Pevca, 40m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Izdaje se jednoiposoban stan na Crvenom Pevcu, u blizini Delte, Doma zdravlja. Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan... više

250€/mesečno (6 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Izdaje se stan u blizini Čaira

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 36m2 na devetom spratu u zgradi sa dva lifta u blizini parka Čair. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više

250€/mesečno (6 €/m²)

1 soba
36m²
9.sprat

Stan

Izdaje se jednosoban stan kod Dif-a, 34m2!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se jednosoban stan kod Difa-a. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen i opremljen potrebnim nameštajem... više

250€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
34m²
5.sprat

Stan

Izdaje se jednoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića, 41m2!

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Izdaje se jednoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića, kod Zone 2. Nalazi se na dvanaestom spratu u stambenoj zgradi, sa liftom. Stan je sređen... više

250€/mesečno (6 €/m²)

1.5 soba
41m²
12.sprat

Stan

Izdaje se stan kod Mašinske ambulante, 47m2

Mašinska industrija, Palilula, Niš

Izdaje se jednoiposoban stan u blizini Mašinske industrije, kod Minove ambulante, na petnaest minuta hoda do centra i fakulteta. Stan se nalazi... više

250€/mesečno (5 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Stan

Izdaje se jednosoban stan u kući, u blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta, 22

Obilićev venac, Medijana, Niš

U ponudi je jednosoban stan u prizemlju kuće, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta i Apelacionog i novog Ustavnog suda. Površine... više

250€/mesečno (11 €/m²)

1 soba
22m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 22m² · 250€

Stan

Izdaje se garsonjera kod Filozofskog fakulteta, 22m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

U ponudi je garsonjera u Zelengorskoj ulici, površine 22m, na četvrtom spratu zgrade sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, višenamenske... više

250€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
22m²
4.sprat

Stan

Izdaje se stan kod Železničke stanice

Železnička stanica, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 65m2 na prvom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više

250€/mesečno (3 €/m²)

2 soba
65m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

373 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 74,2 m².

Durlan 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 373 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.275 € /mes.	18 € +157%	18 €	1.165
Novi Sad	455 € /mes.	10 € +43%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	422

Za stan (Niš) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373 €/mesečno, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (36%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 36 ogl. · 36%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (67%), Lift (48%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 373 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 422 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 422 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,7 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (7 €/m²), Palilula (7 €/m²), Bulevar Nemanjića (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (36%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (28% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 49 €/mesečno.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 63,7 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314 €/mes. i površinom oko 49,4 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 18 €/m², prosek 18 €/m², 1.165 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 264 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 422 oglasa).