Jednoiposoban stan, Marger · 35m² · 250€

Izdaje se odličan stan kod Margera, 35m2

Novo 8

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 35 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510289

Opis

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 35 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 510 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -44% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

510 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

250 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 708 €/mes. i površinom oko 67,1 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 51,4 m².

Čair 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 526 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Kovanluk 16 €/m² +100% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 510 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (13 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.100 € /mes.	14 € +100%	15 €	742
Novi Sad	750 € /mes.	13 € +86%	13 €	143
Kragujevac	365 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	404

Za jednoiposoban stan, stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510 €/mesečno, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Margeru, Medijani, Nišu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

9/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

87 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 34 ogl. · 37%

50 – 70 m² 34 ogl. · 37%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 19%

Trosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (60%), Lift (54%), Novogradnja (23%), Garaža (18%), Uknjiženo (1%).

Terasa 71 od 93 ogl. · 76%

Parking mesto 56 od 93 ogl. · 60%

Lift 50 od 93 ogl. · 54%

Novogradnja 21 od 93 ogl. · 23%

Garaža 17 od 93 ogl. · 18%

Uknjiženo 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 510 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 510 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 250 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 404 oglasa za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.