Dvosoban stan, Niš · 47m² · 111.440€

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

8

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 1

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 3

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 4

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 5

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 6

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 7

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 8

Stan Niš, Svetinikolska crkva – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 111.440€ /mesečno

Površina: 47 m² (2 371 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1499227

Opis

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana Kompleks je projektovan tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.
TIP 7.1 - Lamela B Idealan izbor za prvi dom, život u paru ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.
Struktura: ulazni hodnik dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom spavaća soba kupatilo ostava terasa Kvadrature i dostupnost:
Lamela B - neto 47.40m² U ponudi je 1 stan na X spratu. Cena: 2.350,89 €/m²
Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom sigurnosna ulazna vrata lift parket i keramika prve klase sanitarije renomiranih svetskih proizvođača grejanje sa individualnim merenjem potrošnje split klimatizacija Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od 13.000 € do 18.300 € + PDV. Garaža se prostire na tri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.440 € Prosek: 410 € · +27080% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +27760% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 2.371 €/m² Prosek: 7 €/m² · +33771% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +33771% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

410 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Čair 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Pantelej(Niš) 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 82,7 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 410 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +143%	18 €	741
Novi Sad	700 € /mes.	11 € +57%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	381

Za dvosoban stan, stan (Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410 €/mesečno, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za dvosoban stan (7 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 163 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

7/60

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

163 €

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 32%

50 – 70 m² 17 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 4%

Troiposoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (85%), Terasa (83%), Lift (50%), Uknjiženo (13%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 51 od 60 ogl. · 85%

Terasa 50 od 60 ogl. · 83%

Lift 30 od 60 ogl. · 50%

Uknjiženo 8 od 60 ogl. · 13%

Garaža 5 od 60 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 111.440 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27080%). Prosečna cena sličnih oglasa je 410 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 750 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.371 €/m² - iznad proseka tržišta (+33771%). Prosek za dvosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi 410 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 180 do 750 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za dvosoban stan u Svetinikolska Crkvi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.