Jednoiposoban stan, Niš · 38m² · 250€

1.5 polunamešten stan kod Šivare

Novo 8

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 38 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510579

Opis

Niš - Izdaje se polunamešten, 1.5 stan, 38m2, kod Šivare. Stan se nalazi na prvom spratu, od dva, u zgradi nove gradnje. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Zgrada poseduje svoja parking mesta. Grejanje i hlađenje u stanu regulisano je toplotnim pumpama, tj. fenkojlerima. Zgrada ima i svoj vešeraj. Cena zakupa:250e. Sve dodatne informacije možete dobiti na broj: 060/505-64-29 ... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 553 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -50% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

553 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Čair 10 €/m² +67% · 14 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +67% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 627 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Centar 11 €/m² +83% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 553 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +88%	16 €	765
Novi Sad	725 € /mes.	12 € +50%	13 €	135
Niš trenutni	500 € /mes.	8 €	9 €	404
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	9

Za jednoiposoban stan, stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 553 €/mesečno, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (17 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 163 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

17/89

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

163 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 42%

70 – 100 m² 23 ogl. · 26%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 17%

Trosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 21%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Parking mesto (74%), Novogradnja (40%), Garaža (31%), Uknjiženo (4%).

Terasa 76 od 89 ogl. · 85%

Lift 69 od 89 ogl. · 78%

Parking mesto 66 od 89 ogl. · 74%

Novogradnja 36 od 89 ogl. · 40%

Garaža 28 od 89 ogl. · 31%

Uknjiženo 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 553 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu iznosi 553 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 404 oglasa za jednoiposoban stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.