Trosoban stan, Čair · 91m² · 264.000€

eksluzivan trosoban stan

Novo 10

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 264.000€ /mesečno

Površina: 91 m² (2 901 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501691

Opis

Čairski park ispod Vaše terase, ponuda izvanrednog trosobnog stana na petom spratu (od šest), kompletno opremljenog nameštajem i tehnikom, u kvalitetnoj zgradi i na prestižnoj lokaciji u neposrednoj blizini parka, škole, trgovina, centra i drugih važnih sadržaja. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, lođe sa neometanim pogledom ka parku, dve spavaće sobe, iz jedne izlazak na zastakljenu lođu i kupatila. Stan je uredno održavan, bez ulaganja, sa kvalitetnim nameštajem, klima - uređajem i kuhinjom od trešnjinog drveta. Grejanje centralno, orijentacija stana istok - jug garantuje punu osvetljenost i toplinu doma. Moguće je kupiti jedno ili dva parking mesta na parceli (u uređenom i obezbeđenom delu dvorišta). Objekat i dvorište sa video-nadzorom. Uknjižena privatna svojina jednog lica u zgradi sa upotrebnom dozvolom pa je moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 264.000 € Prosek: 409 € · +64448% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +65900% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 2.901 €/m² Prosek: 8 €/m² · +36163% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +41343% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

409 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Medicinski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 56,9 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Marger 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 409 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	388

Za trosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409 €/mesečno, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 388 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 11% oglasa za trosoban stan (9 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 522 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/82

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

522 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 24 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 10 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 26%

Dvosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (65%), Lift (39%), Uknjiženo (5%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 82 ogl. · 79%

Parking mesto 53 od 82 ogl. · 65%

Lift 32 od 82 ogl. · 39%

Uknjiženo 4 od 82 ogl. · 5%

Garaža 3 od 82 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 82 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 264.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+64448%). Prosečna cena sličnih oglasa je 409 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.901 €/m² - iznad proseka tržišta (+36163%). Prosek za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 409 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 200 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 388 oglasa za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.