izdavanje stanova Beograd oko 250e sa fotografijama (745 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.844 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

103,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +69% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.607 €/mes. i površinom oko 169,5 m².

Vracar 17 €/m² +31% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.895 €/mes. i površinom oko 111,4 m².

Kalenić 19 €/m² +46% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.721 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Centar 23 €/m² +77% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.248 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Vračar 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 960 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.844 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	745
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -41%	11 €	123
Niš	500 € /mes.	9 € -47%	9 €	376
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	11

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.844 €/mesečno, prosečna površina 103,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 745 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

115 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 21 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 21 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Garaža (47%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.844 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 745 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (15 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Vracar (17 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 115 €/mesečno.