Izdavanje stanova Beograd ne prizemlje sa terasom poslednjih 30 dana

715 oglasa · pros. 1.642 €/mes. · med. 1.300 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 103m² · 800€

Četvorosoban odličan stan sa parking mestom kod Cvetkove Pijace

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Odličan kompletno opremljen četvorosoban stan, ukupne površine 105m2, a koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom,... više

800€/mesečno (7 €/m²)

4.0 soba
103m²
/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 106m² · 2.100€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Gospodar Jevremova, 3.0, 106m2, 2100 EUR

Dorćol, Beograd

Veoma luksuzno sređen salonac, u potpunosti renoviran - debeli zidovi od cigle, mermerne podprozorne ploče, "carska vrata" od punog drveta,... više

2.100€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
106m²

Trosoban stan, Beograd - Beogradska | Izdavanje · 88m² · 850€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, Gospodara Vučića, 3.0, 88m2, 850 EUR

Beogradska, Beograd

Kvalitetan stan, polunamešten, u luksuznoj zgradi, dve spavaće sobe, garažno mesto uz doplatu od 150e, odličan. Agencijska provizija za zakupca... više

850€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
88m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 45m² · 700€

Stan Novo

Vračar, Slavija, Kralja Milutina, 2.0, 45m2, 700 EUR

Slavija, Beograd

Funkcionalan, potpuno renoviran stan, kompletno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, odlična lokacija. Agencijska provizija za zakupca... više

700€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
45m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67, Belville | Izdavanje · 45m² · 750€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67, Belville, Jurija Gagarina, 1.5, 45m2, 750 EUR

Blok 67, Belville, Beograd

Lux sređen, potpuno namešten stan, odvojena spavaća soba, parking mesto na otvorenom uz doplatu 50 eur, odličan. Agencijska provizija za zakupca... više

750€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
45m²
6/10 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 90m² · 1.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Španskih boraca, 4.0, 90m2, 1000 EUR

Blok 28, Beograd

Komforan, renoviran stan potpuno opremljen, poseduje dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasu. Postoji... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
90m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 72m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 3.0, 72m2, 800 EUR

Blok 70a, Beograd

Komforan stan u održavanoj kvalitetnoj zgradi, u blizini savskog keja. U stanu je renovirana kuhinja, kupatilo i postavljena je pvc stolarija.... više

800€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Izdavanje · 130m² · 900€

Stan Novo

Zemun, Sava Kovačević, Slikarska, 4.0, 130m2, 900 EUR

Sava Kovačević, Beograd

Komforan stan u zgradi novije gradnje, potpuno prazan, poseduje tri spavaće sobe, dve prostrane terase. Pogodan je kako kao stambeni, tako i... više

900€/mesečno (6 €/m²)

4 soba
130m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Klinički Centar | Izdavanje · 66m² · 1.600€

Stan Novo

Savski venac, Klinički centar, Pasterova, 2.0, 66m2, 1600 EUR

Klinički Centar, Beograd

Veoma luksuzno sređen stan u novom stambeno-poslovnom objektu Central Plaza, veoma visokog kvaliteta. Stan je vrlo komforan, nov, neuseljavan,... više

1.600€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
66m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Izdavanje · 56m² · 650€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45, Jurija Gagarina, 2.0, 56m2, 650 EUR

Blok 45, Beograd

Kompletno renoviran, lepo sređen stan, opremljen u potpunosti, komforan, poseduje odvojenu spavaću sobu, lep pogled, slobodan parking oko zgrade.... više

650€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
56m²
6/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 54m² · 1.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera, 54m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 2.0, 54m2, terasa, CG, lift, 8/9, telefon, interfon, parking, garaža Izdaje se luksuzan, nov i... više

1.200€/mesečno (22 €/m²)

2.0 soba
54m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dunavski kej | Izdavanje · 193m² · 4.250€

Stan Novo

Stari grad, Dunavski kej (Dorćol) - Dunavska, 193m2

Dunavski kej, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dunavski kej (Dorćol) - Dunavska 3.0, 193m2 (terasa 70m2), 8/10, CG, tri klime, lift, interfon, internet, obezbeđenje, garaža... više

4.250€/mesečno (22 €/m²)

3.0 soba
193m²
8/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.642 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

102,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 19 €/m² +19% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.117 €/mes. i površinom oko 172,2 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 75,2 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.507 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Vracar 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Centar 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.275 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Vračar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.642 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	16 €	715
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.642 €/mesečno, prosečna površina 102,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 715 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

83 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Garaža (60%), Novogradnja (33%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.642 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 715 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 715 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.642 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 102,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (19 €/m²), Beograd Na Vodi (21 €/m²), Kalenić (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 83 €/mesečno.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.117 €/mes. i površinom oko 172,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 75,2 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.507 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 715 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).