Trosoban stan, Beograd - Dunavski kej | Izdavanje · 193m² · 4.250€

Stari grad, Dunavski kej (Dorćol) - Dunavska, 193m2

10

Trosoban stan, Beograd - Dunavski kej | Izdavanje · 193m² · 4.250€

Tip

Stan

Površina

193 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 4.250€ /mesečno

Površina: 193 m² (22 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1494220

Opis

Stari grad, Dunavski kej (Dorćol) - Dunavska

3.0, 193m2 (terasa 70m2), 8/10, CG, tri klime, lift, interfon, internet, obezbeđenje, garaža

U ponudi izuzetan trosoban stan u naselju K-District na Dorćolu, sa prelepom terasom i spektakularnim pogledom. Pre dve godine je kompletno i do detalja opremljen za život.

Prostorije: prostrana dnevna soba, veća spavaća soba sa kupatilom, manja soba, kuhinja, hodnik, kupatilo, terasa od 70m2.

Dvostrano je orijentisan, ka reci i ka gradu.

Izdaje se na minimum godinu i po dana. Depozit je u visini dve mesečne zakupnine.

Garažno mesto ulazi u cenu stana.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Svetlana Todorov: 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Two bedroom configuration: spacious main bedroom with its own bathroom, another one for children or guest use. Two sides orientation - river and city, all rooms have terrace access. Fully and luxuriously equipped for long-term rent. One parking lot included. Monthly bills around €500. 18 months contract, 2 monthly deposits required.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.250 € Prosek: 1.183 € · +259% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +372% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.183 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 18 €/m² +13% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.393 €/mes. i površinom oko 80,9 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.592 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Hram 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 149,5 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.175 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Vračar 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.567 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.183 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.423
Novi Sad	445 € /mes.	9 € -40%	9 €	391
Niš	415 € /mes.	8 € -47%	8 €	540
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30

Za stan (Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.183 €/mesečno, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.423 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 271 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

271 €

U Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (74%), Garaža (41%), Novogradnja (41%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (15%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 4.250 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.183 €/mesečno (+259%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+372%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za stan u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd iznosi 1.183 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa za stan u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.423 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dunavski Kej, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.183 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.