Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 103m² · 800€

Četvorosoban odličan stan sa parking mestom kod Cvetkove Pijace

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 103m² · 800€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 103 m² (7 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500301

Opis

Odličan kompletno opremljen četvorosoban stan, ukupne površine 105m2, a koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, velikog kupatila i terase.
Stan poseduje i svoje parking mesto, kao i mogućnost dodatnog zakupljivanja garaže za još dva vozila.
Izuzetno svetao, sa prelepom terasom koja je nadkrivena, ovaj stan obećava udoban život.
Stan je dvostrano orijentisan i veoma interesantan.
Useljiv odmah.
Lokacija odlična, Bulevar Kralja Aleksandra, kod Cvetkove pijace, u blizini brojnih sadržaja, sportskog centra Olimp, pijace, marketa, prevoza.
Stan se izdaje na duži vremenski period, depozit u visini jedne mesečne zaskupnine.
Posrednička provizija 50% u odnosu na ugovorenu jednu mesečnu zakupninu.
Broj Agencije u Registru Posrednika 152

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.035 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -6% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -50% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.035 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.035 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	16 €	1.465
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	544

Za stan (Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.035 €/mesečno, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Novogradnja (66%), Garaža (37%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.035 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi 1.035 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.035 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 69,8 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.