Izdavanje stanova Beograd direktno od vlasnika

1.022 oglasa · pros. 1.052 €/mes. · med. 780 €/mes. · 13 €/m² (med. 12 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Prazan za stanovanje ili kao poslovni prostor

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Izdaje se prazan, odličan, svetao i funkcionalan dvoiposoban stan salonskog tipa, površine 60 m², smešten na 1. spratu od ukupno 3 sprata, u... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

Trosoban lux stan+terasa 60m2,garaza,novogradnja

Vracar, Vračar, Beograd

U ponudi je ekskluzivan, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji, smešten u prizemlju moderne i kvalitetno građene zgrade na jednoj od... više

2.000€/mesečno (23 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Stan

Odlična ponuda, Višnjica, dvoršte, parking, 89m2, trosoban - 550EUR

Višnjica, Palilula, Beograd

Izdaje se odličan namešte stan u prizemlju sa velikim lepim dvorištem, u naselju Višnjica, Ul. Isaka Njutna, zaseban ulaz,stan u kući, 89m2,... više

550€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
89m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

West 65-West Tower-Lux stan sa panoramskim pogledom,garaza

West 65, Novi Beograd, Beograd

Ekskluzivan dvosoban stan sa panoramskim pogledom i garažnim mestom, u jednoj od najprestižnijih adresa Novog Beograda. Stan je južno orijentisan,... više

1.500€/mesečno (26 €/m²)

2 soba
56m²
11/40 spratova

Stan

NBG - Blok 63 - 74m2 - trosoban - 550EUR

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se namešten stan 74m2, u Bloku 63, trosoban, na 6.spratu, klima, CG, dva lifta u zgradi. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, odličan... više

550€/mesečno (7 €/m²)

3 soba
74m²
6/12 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Izdavanje · 50m² · 1.200€

Stan Novo

Dvosoban lux stan,garaza,novogradnja

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se ekskluzivan,nov , dizajnerski opremljen stan u prestižnom KVARTU 64, namenjen onima koji cene spoj elegancije, komfora i savremenog... više

1.200€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
50m²
6/8 spratova

Stan

Kaluđerica - Bulevar revolucije 40kvm

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Stan od 40kvm sa terasom u Kaluđerici, u neposrednoj blizini Smederevskog puta i gradskog prevoza. Stan je u kući na I spratu sa posebim ulazom,... više

250€/mesečno (6 €/m²)

1 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Izdaje se pet stambenih jedinica

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se pet stambenih jedinica na Novom Beogradu u naselju Ledine,ul.Valtroviceva 9a. Potpuno nove i opremljene novim namestajom (novi TV,frizderi... više

2.750€/mesečno (16 €/m²)

5 soba
170m²

Stan

Palilula, 46m2, 1.5soban, terasa - 600EU

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička Banja (naselje SunnyVille), 46m2, 1.5soban, terasa - 600EUR U ponudi odličan nov, moderno i kompletno opremljen stan u... više

600€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
46m²
4/5 spratova

Stan

Troiposoban, dve terase, preporuka

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se odličan troiposoban stan na Novom Beogradu, Ledine, ul. Izvorska, 70m2,(dnevni boravak sa trpezarijom i tri spavaće sobe, sa dve... više

500€/mesečno (7 €/m²)

3.5 soba
70m²
1/1 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

470€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Renoviran namešten jednoiposoban stan u Šumicama

Voždovac, Beograd

Izdaje se jednoiposoban stan u Vojislava Ilića u Šumicama. Stan ima 37 m2, u visokom prizemlju je i gleda na park. Svetao je i bez buke. Ima... više

550€/mesečno (14 €/m²)

1.5 soba
37m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.052 € /mes.

Medijana: 780 €/mes.

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 16 €/m² +33% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.210 €/mes. i površinom oko 145,2 m².

Hram 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.125 €/mes. i površinom oko 151,5 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Beograd Na Vodi 19 €/m² +58% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Centar 16 €/m² +33% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Lekino Brdo 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 780 €/mes. (prosek 1.052 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	780 € /mes.	12 €	13 €	1.022
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -17%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -42%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.052 €/mesečno, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.022 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 106 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

106 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 13 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 14 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (59%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (26%), Garaža (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.052 €/mesečno, a medijana 780 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.022 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.052 €/mesečno (medijana 780 €/mesečno), prosečna površina 77,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vracar (5 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (16 €/m²), Hram (21 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 14 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 106 €/mesečno.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.210 €/mes. i površinom oko 145,2 m². Hram ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.125 €/mes. i površinom oko 151,5 m². Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 12 €/m², prosek 13 €/m², 1.022 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).