Izdavanje stanova Beograd direktno od vlasnika

1.383 oglasa · pros. 1.062 €/mes. · med. 900 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Izdavanje · 88m² · 1.750€

Kneza Miloša, 3.0, 88m2, 7/8

Kneza Miloša, Savski Venac, Beograd

Skyline, Kneza Miloša, izdaje se trosoban stan od 88m2. Na sedmom je spratu zgrade od osam spratova. Ima vrlo prostrane i komforne sobe, kao... više

1.750€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
88m²
7/8 spratova

Stan

Izdajem stan kod hotela Srbija

Šumice, Voždovac, Beograd

Kod hotela Srbija izdajemo dvosoban stan na II/IV. CG, KTV i optički internet. Stan je kompletno renoviran,dosta svetao i južno orijentisan.Poseduje... više

490€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 61m² · 500€

Stan Novo

Centar Karaburme - trosoba, zastakljena terasa

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - trosoban -500EUR Izdaje se stan za svaku preporuku svetao i dobrog rasporeda, na Karaburmi, ul. Pana Djukića, 60m2 sa terasom,... više

500€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
61m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Stan Novo

Botanička bašta - 60m2 - dvosoban, tereasa - 600EUR

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula - Profesorska kolonija, Botanička bašta - 60m2, terasa -600EUR Izdaje se odličan dvosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
60m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 55m² · 490€

Stan Novo

Šumice - dvosoban - Preporuka

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdaje se stan,Voždovac - Šumice, ul. Ustanička (kod hotela Srbija), dvosoban, 55m2, spratnost 2/4, CG, kaTV, internet. Renoviran, svetao,... više

490€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 72m² · 550€

Stan Novo

NBG, Bežanijska kosa, Nov, 550EUR

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

NBG - Bežanijska kosa - 550EUR Izdaje se nov, opremljen stan, Novi Beograd, ul. Ljubinke Bobić, 72 m2, sastoji se od velikog dnevnog boravka,trpezarije... više

550€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
72m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar Savski Venac | Izdavanje · 60m² · 900€

Stan Novo

Dvosoban lux stan u novogradnji

Centar Savski Venac, Savski Venac, Beograd

Izdaje se dvosoban stan od 60 m² – Sarajevska ulica. Izdaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan površine 60 m², smešten na 4. spratu novije... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
60m²
4/6 spratova

Stan

Karaburma, dvosoban, terasa

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan na Karaburmi, ul. Stevana Dukića. Spratnost 2/6, 40m2, sastoji se od učaznog hodnika, dnevnog boravka... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Kotež | Izdavanje · 23m² · 230€

Stan Novo

Izdaje se potpuno nameštena garsonjera sa parking mestom – Kotež

Kotež, Palilula, Beograd

Izdaje se potpuno nameštena i opremljena garsonjera sa parking mestom u centru Koteža. Stan je renoviran pre dve godine, a sav nameštaj i uređaji... više

230€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Dvoiposoban stan, Vojvode Stepe, FPN 71 m2, kao stambeni/poslovni prostor, 550 €

Vojvode Stepe, kod FPN-a, Voždovac, Beograd

Izdaje se za poslovni/stambeni prostor, stan u mirnoj zgradi u ulici Vojvode Stepe - u visini FPN-a. (Idealan za firme, prethodno je izdavan... više

550€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
71m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan

Lux, Vračar, Južni Bulevar, 130m2, 3.5soban

Vračar, Beograd, Beograd

Izdaje se luksuzan troiposoban stan na Vračaru, u Južnom bulevaru (potez brojeva 80–90), površine 130 m², na 2. spratu kvalitetne zgrade sa... više

2.500€/mesečno (19 €/m²)

3.5 soba
130m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.062 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.435 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.121 €/mes. i površinom oko 63,9 m².

Crveni Krst 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Lekino Brdo 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.062 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	530

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.062 €/mesečno, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.383 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

104 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (55%), Garaža (36%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (11%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.062 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.062 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Dorćol (18 €/m²), Crveni Krst (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 104 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.435 €/mes. i površinom oko 67,9 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.121 €/mes. i površinom oko 63,9 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.383 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 372 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 6 €/m², prosek 7 €/m², 530 oglasa).