izdavanje stanova Beograd bez posrednikado 400 r (621 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.541 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

98,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 18 €/m² +20% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.890 €/mes. i površinom oko 101,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Hram 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 197,8 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 100,4 m².

Dorcol 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.541 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	621
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -33%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -40%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	362

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.541 €/mesečno, prosečna površina 98,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 621 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 205 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

205 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (66%), Uknjiženo (27%), Garaža (21%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.541 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 621 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vracar (10 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (18 €/m²), Beograd Na Vodi (22 €/m²), Hram (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 205 €/mesečno.